Özgür Hasten’le Ünye’de gayrimenkulde yeni dönem!

Kat karşılığı anlaşmalardan arsa kooperatifine, Bodrum’dan Ankara’ya uzanan yatırım ağıyla Ünye’nin Türkiye genelinde bir yatırım merkezi haline gelmesi hedefleniyor.

Lerox Türkiye Kurucusu ve Brokeri Özgür Hasten, Ünye Müteahhitler Derneği üyeleriyle düzenlenen kahvaltı programında bir araya geldi. Buluşmada, Ünye’de gayrimenkul sektörünün mevcut durumu, arsa üretimi, finansman modelleri ve dış yatırımcıya açılma süreci masaya yatırıldı.

“Ünye için güzel şeyler olacağına inanıyorum”

Ünye Müteahhitler Derneği Başkanı Osman Şimşeki, birlik ve beraberlik vurgusu yaparak Özgür Hasten’e teşekkür etti.

Şimşek şunları söyledi: 

“Bizleri bugün bir araya toplayan Sayın Özgür Hasten’e teşekkür ediyorum. Bu topluluğu, birlik ve beraberliği oluşturduğumuz için sizlerle de ayrıca gurur duyuyorum. Özgür Hasten kardeşimiz bana geldiğinde Ünye için, müteahhit arkadaşlarımız için kendi fikir ve düşüncelerini beyan etmişti. Gerçekten Ünye için de güzel şeyler olacağını ümit ediyorum. Ben kendisine ve Lerox ailesine bundan sonraki iş hayatında da başarılar diliyorum.”

Son 6 ayda 500’e yakın kat karşılığı anlaşma

Lerox Türkiye Kurucusu ve Brokeri Özgür Hasten, Ünye’de güçlü bir ekip ile çalıştıklarını belirterek, “Biz ekibimizle birlikte Ünye’de 27 kişiyiz. Güçlü bir ekibimiz var. Ünye’ye neler yapmak ve Ünye’ye neler katmak istediğimizden, sizlere ne kadar faydalı olabileceğimizden bahsedeceğim.” dedi.

Hasten, özellikle kat karşılığı anlaşmalarda kısa sürede sonuç aldıklarını vurgulayarak, şu bilgileri paylaştı:

“Öncelikle arsalardan bahsetmek istiyorum. Bugüne kadar bölgede çok sayıda arsa çalışması gerçekleştirdik. Son altı, altı buçuk ayda yaklaşık olarak 500’e yakın kat karşılığı anlaşması yaptık. Bu anlaşmaların birçok kısmı çok hisseliydi. Özellikle 39 hisseli bir arsamız vardı. Onu üç hafta gibi kısa bir sürede sonuca ulaştırdık.”

Bu süreçte tüm hissedarlarla birebir iletişim kurulduğunu belirten Hasten, hukuki ve ticari sürecin şeffaf ve kontrollü yürütüldüğünü ifade etti. 

Hasten, referansla gelen yeni arsaların da, oluşturulan WhatsApp grupları üzerinden müteahhitlerle paylaşılacağını söyledi.

Arsa kooperatifi modeli Ünye’de hayata geçti

Hasten, Ünye’de olmayan yeni bir modeli hayata geçirdiklerini belirterek, arsa kooperatifi sistemini şu sözlerle anlattı:

“Sizlerin nakit ödeyerek almak istemediği ya da sermaye bağlamak istemediği arsaları biz yönetim kurulumuz ve kooperatif üyelerimizle birlikte satın alıyoruz. Bu arsaları daha sonra sizlere kat karşılığı olarak sunuyoruz.”

Yaklaşık bir yıldır bu sistem üzerinde çalıştıklarını ifade eden Hasten, tüzük ve işleyişin detaylı şekilde incelendiğini ve artık sürecin uygulamaya hazır olduğunu söyledi. Müteahhitleri de kooperatif üyeliğine davet ederek doğru arsalarda birlikte hareket etmek istediklerini vurguladı.

“Ünye’de iç dinamikler artık tek başına yetmiyor”

Pazarlama ve dış yatırımcıya dikkat çeken Hasten, Ünye’de arz-talep dengesinin projelerin hızlı satışı için yeterli olmadığını söyleyerek, “Ünye’de artık iç dinamikleri tek başına yetmiyor. Mevcut arz talep dengesi projelerin istenilen hızda satılması için yeterli değil.” dedi.

Bu nedenle Ünye-Fatsa-Bodrum hattında aktif pazarlama yürüttüklerini belirten Hasten, Terme’de ofis açtıklarını belirtirken; Sivas, Gümüşhane, Erzincan, Tokat ve Amasya’da tanıtım faaliyetlerinin başladığını, Ankara ve Çorum için de güçlü bağlantılar kurmak adına çalışmaların sürdüğünü ifade etti.

Dubai ve Kıbrıs modeli Ünye için uygulanacak

Özgür Hasten, İstanbul ve Ankara’da yaşayan Ordulu nüfusun önemine dikkat çekerek TÜİK verilerine göre İstanbul’da yaklaşık 515 bin, Ankara’da ise 60 bin Ordulu bulunduğunu hatırlattı ve “Türkiye’nin Dubai ve Kıbrıs’ta uyguladığı satış politikasını biz bölgemiz için uygulamaya başlayacağız.” dedi.

Bodrum’da 2,5 yıl aktif çalıştığını ve bu sürede güçlü bağlantılar kurduğunu söyleyen Hasten, Türkiye genelinde gayrimenkul çözümleri üretebilecek bir ağ oluşturduklarını belirtti.

“Ben Ünye’yi çok seviyorum”

Konuşmasının sonunda Ünye’ye olan bağlılığını dile getiren Hasten, “Ama ben Ünye’yi çok seviyorum. Ünye’de hep beraber bir şeyler yapmak, hep beraber kazanmak için bir mücadele veriyorum. Çünkü şehir hepimizin.” mesajı verdi.

Hasten, amaçlarının Ünye’yi sadece kendi içinde dönen bir pazar olmaktan çıkarıp Türkiye genelinde pazarlanan bir yatırım bölgesi haline getirmek olduğunu vurgulayarak, konuşmasını tamamladı:

“Bugün biz buraya bir şey satmaya değil birlikte nasıl kazanırız bunu konuşmaya geldik. Bu anlamda arsa tarafında, arsa finansmanı tarafında, pazarlama tarafında müteahhit ağabeylerimizin yükünü hafifletmek için bir yapı kuruyoruz. Bu süreci birlikte büyütmek istiyoruz.”

Ünye Kent / Ömer GÜNEY